Alojamento Local no Porto: SIBA, taxa turística e gestão sem stress
O Porto é o segundo maior mercado de Alojamento Local em Portugal e, desde 2024, com a taxa turística municipal já a €3/noite. Entre SIBA, declarações mensais à câmara, INE e gestão de reservas Airbnb/Booking, faz falta uma plataforma desenhada para anfitriões portugueses. A Chave AL trata de tudo.
Mais hóspedes, mais obrigações
A taxa turística do Porto subiu para €3 por hóspede e por noite (até 7 noites) em 2024, com declaração mensal à Câmara Municipal do Porto e fatura própria. Em paralelo, várias freguesias do centro histórico (Sé, Vitória, Miragaia, Cedofeita, Bonfim) estão sob restrições para novas licenças.
Quem gere apartamentos no Porto sabe que o ritmo de check-ins é intenso, sobretudo no fim-de-semana — e que cada SIBA atrasado ou taxa em falta pesa diretamente no resultado do ano.
Como a Chave AL ajuda no Porto
Taxa turística do Porto
Cálculo automático a €3/noite, com isenções legais e PDF mensal pronto para submissão à câmara.
SIBA com a AIMA em segundos
Hóspedes registam-se sozinhos pelo telemóvel. Submissão ao SEF directamente do painel.
Sincronização Airbnb, Booking e Vrbo
Uma agenda única, com importação iCal para evitar overbookings em apartamentos de alta rotação.
Arquivo de documentos da licença AL
Licença, seguro, plano de capacidade e certificado de segurança — sempre à mão, com alertas antes de expirarem.
Frequently asked questions
- Qual é a taxa turística no Porto?
- €3 por hóspede e por noite, até um máximo de 7 noites por estada. Há isenções para menores de 13 anos e algumas categorias específicas (motivos médicos, etc.).
- O Porto tem zonas de contenção para AL?
- Sim. Várias freguesias do centro histórico estão sob restrições para novas licenças desde 2018, com revisões regulares. Licenças existentes mantêm-se em vigor.
- Quando é a declaração mensal de taxa turística no Porto?
- Mensal, com prazo no mês seguinte. A Chave AL avisa antes do prazo e gera o ficheiro pronto a submeter.
- Posso gerir várias propriedades no Porto?
- Sim. Cada propriedade tem a sua licença, credenciais SIBA e calendários sincronizados. O plano base cobre uma licença AL; pode adicionar mais conforme cresce.
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