Software de Alojamento Local para anfitriões em Portugal
A Chave AL é o software de gestão de Alojamento Local pensado para a realidade portuguesa: SIBA, boletins de alojamento, taxa turística municipal, estatísticas para o INE e arquivo de documentos. Sem PMS inchados, sem taxas por reserva, sem mínimo de unidades.
Os PMS globais não entendem a lei portuguesa
Os PMS internacionais foram feitos para hotéis em todo o mundo. Tentam adaptar o SIBA, a taxa turística e o WebINq como extras — e o resultado é software caro que continua a não cumprir bem as regras portuguesas. Não distingue Funchal de Santa Cruz, não sabe o que é um RNAL e raramente envia boletins para o SIBA por Web Services.
A Chave AL faz o oposto: é uma ferramenta pequena, modular e focada num único objetivo — manter o seu AL em conformidade legal em Portugal — e fá-lo bem.
Tudo num único subscrição anual
Boletins SIBA para a AIMA
Envio direto por Web Services para o SIBA, ou submissão manual em um clique. Multiunidade suportada.
Taxa turística municipal
Madeira, Albufeira, Lisboa e outras zonas — com isenções, divisão por mês e fatura de comissão onde aplicável.
Estatísticas mensais para o INE
Os dados do IPHH/WebINq prontos a copiar — noites, nacionalidades, receita, ocupação.
Arquivo de documentos
Licença AL, seguro, certificado de segurança, livro de reclamações — tudo num lugar com alertas de validade.
Registo de reclamações
Registo digital de incidentes e resoluções, pronto para uma inspeção da ASAE.
Sincronização Airbnb e Booking
Importação automática de reservas por iCal — uma só agenda para todos os canais.
Frequently asked questions
- A Chave AL é um PMS?
- Não. A Chave AL trata da parte legal e de reporting do AL em Portugal. Funciona ao lado do seu channel manager ou PMS, não em vez deles.
- Tenho de levar o plano Completo?
- Não. Começa com SIBA por €54/ano + IVA e adiciona Taxa Turística (€9,99/ano), Arquivo de Documentos (€9,99/ano), Reclamações (€9,99/ano) ou Estatísticas (€14,99/ano) individualmente por propriedade.
- Funciona para uma única propriedade?
- Sim. Não há mínimo de unidades. Um único AL paga o mesmo preço por propriedade que pequenas carteiras.
- Está em conformidade com o RGPD?
- Sim. Os dados dos hóspedes ficam encriptados, com controlo de acesso por RLS, e são anonimizados automaticamente ao fim de 3 anos.
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